Việc làm thủ tục sang tên sổ đỏ sẽ giúp bạn mua bán, sang nhượng, chuyển nhượng, thừa kế bất động sản đất đai. Tuy nhiên thì không phải ai cũng biết về điều kiện thực hiện sang tên cũng như là một số chi phí cần phải nộp khi làm thủ tục. Bài viết này chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu toàn bộ về thủ tục sang tên sổ đỏ.
Những điều cần biết về phong thủy trong nhà ở
Đầu tư đất nền dự án nhất định phải biết những điều này
Tìm hiểu về căn hộ studio là gì và ưu nhược điểm ra sao?
Việc thủ tục sang tên sổ đỏ không phải được thực hiện bất cứ lúc nào, mà nó chỉ được thực hiện trong trường hợp đáp ứng được những điều kiện dựa theo luật đất đai. Cụ thể hơn là:
Tại một số khu vực đặc biệt như là thành phố Hà Nội hoặc thành phố Hồ Chí Minh, những người nhận chuyển nhượng sang tên sổ đỏ cho mục đích kinh doanh bất động sản cần phải có hộ khẩu thường trú hoặc tối thiểu là tạm trú dài hạn. Đối với căn hộ chung cư thì để sang tên sổ đỏ sẽ cần cả tới sổ hồng hay là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, hợp đồng mua bán nhà của chủ đầu tư. Ngoài ra thì sẽ có một số trường hợp mà bạn không thực hiện được việc sang tên sổ đỏ gồm:
Để làm thủ tục sang tên sổ đỏ, các bạn sẽ cần phải thực hiện nhiều bước khác nhau.
Thời gian để hoàn thành thủ tục sang tên sổ đỏ tối đa là 10 ngày. Khoảng thời gian này sẽ không kể những ngày nghỉ lễ. Ngoài ra thì tại các khu vực vùng sâu vùng xa, vùng núi, vùng hải đảo, vùng có kinh tế khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn thì sẽ được tăng thêm 15 ngày.
Như ở trên đã đề cập, thì chúng ta sẽ cần phải chuẩn bị trước hồ sơ để sang tên sổ đỏ. Hồ sơ này sẽ cần phải có:
Đối với tờ khai thuế đất phi nông nghiệp, tuy theo địa phương mà có thể thay thế bởi xác nhận đóng thuế đất phi nông nghiệp.
Dựa theo quy định, nếu như không hoàn thành toàn bộ các nghĩa vụ tài chính thì sẽ không thể thực hiện sang tên sổ đỏ. Các nghĩa vụ tài chính cần phải thực hiện bao gồm:
Ngoài việc cần phải đảm bảo toàn bộ các điều kiện đối với đất, người chuyển nhượng, người nhận chuyển nhượng thì trước khi thực hiện làm thủ tục sang tên sổ đỏ, chúng ta sẽ cần phải một lần nữa kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ pháp lý.
Bên nhận chuyển nhượng cũng có thể yêu cầu những giấy tờ bản gốc về đất như là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản gắn liền với đất. Một số giấy tờ phục vụ cho kiểm tra như chứng minh thư nhân dân, thẻ căn cước công dân, giấy chứng nhận kết hôn/độc thân, sổ hộ khẩu... để kiểm tra.
Các giấy tờ và hợp đồng nên có tình trạng mới, không bị rách, có màu sắc rõ ràng, không bị phai màu quá nhiều để kiểm tra thông tin được tốt nhất. Những thông tin về kích thước, diện tích đất sử dụng, chủ sử dụng, pháp nhân, nghĩa vụ tài chính cũng cần được kiểm tra. Khi mọi thông tin đều minh bạch mới nên thực hiện chuyển nhượng sang tên sổ đỏ.
Với bài viết này, mong rằng các bạn sẽ nắm được những điều cần biết liên quan tới thủ tục sang tên sổ đỏ, qua đó chuẩn bị hồ sơ, thực hiện sang nhượng một cách nhanh chóng nhất có thể. Chúc bạn thành công.
2021-02-28
Nhiều người muốn vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng, thế nhưng lại chưa biết được hạn mức vay của mình là bao nhiêu, cũng như là điều kiện, thủ tục đăng ký vay như thế nào. Để giúp các bạn khỏi lúng túng khi vay vốn, bài viết...
2021-02-21
Hợp đồng đặt cọc mua đất là một văn bản giấy tờ, trong đó chứa các thông tin về thời gian, giá trị, hình thức đặt cọc để mua đất của bên đặt cọc (bên mua) và bên nhận đặt cọc (bên bán). Thế nhưng khi làm hợp đồng đặt...
2021-02-14
Penthouse là một loại hình căn hộ mà đang được nhiều người ưa chuộng hơn nhờ vào sự tiện nghi hiện đại, sang trọng thậm chí còn tốt hơn so với biệt thự. Vậy thì cụ thể Penthouse là gì? Xuất hiện từ bao giờ và đặc điểm cấu trúc...
