Nếu như không có kinh nghiệm mua nhà chung cư, rất có thể khách hàng sẽ mua phải những chung cư mà khi sinh sống gặp phải nhiều trường hợp bất tiện. Hiện nay trên báo đài bạn cũng có thể gặp được rất nhiều trường hợp dân cư tại chung cư biểu tình về một tình trạng không tốt nào đó. Vậy thì phải làm sao mới mua được chung cư như ý muốn.

Tìm hiểu về căn hộ studio là gì và ưu nhược điểm ra sao?
Khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ cần phải biết những điều này
Một số mẫu nhà cấp 4 mái Thái đẹp được lựa chọn nhiều

Thông tin chủ đầu tư

Điều đầu tiên mà chúng ta cần phải chú ý khi mua chung cư đó là tìm hiểu những thông tin thực tế về nhà đầu tư. Khi mua chung cư, những người bán, nhà môi giới hoặc đơn vị trung gian sẽ đưa ra những lời ngợi khen để bán được căn hộ, bởi vậy đừng hoàn toàn tin tưởng vào những lời nói đó. Với phương tiện internet hiện nay thì để tìm hiểu về một nhà đầu tư là không khó khăn.

Bạn có thể tìm hiểu về các dự án khác của nhà đầu tư đó đã từng thầu, xây dựng hoặc vận hành. Phản hồi của những người sử dụng dự án từ nhà đầu tư đó ra sao, mức độ nổi tiếng hoặc tai tiếng của nhà đầu tư như nào??? Thông qua đây phần nào bạn sẽ nắm được sơ bộ thông tin về nhà đầu tư và có được độ tin tưởng nhất định. Nếu như độ tin tưởng quá thấp thì hãy lựa chọn căn hộ khác.

Vị trí của chung cư

Vị trí của chung cư sẽ ảnh hưởng rất nhiều tới cuộc sống của cư dân. Cụ thể hơn thì chung cư tốt sẽ có vị trí mà thuận tiện về cả giao thông, khoảng cách với trung tâm thành phố và có nhiều tiện ích ở xung quanh. Vậy cho nên bạn sẽ thấy rằng các chung cư có vị trí gần trung tâm thành phố, gần các tuyến giao thông lớn thì sẽ có giá thành khá là cao.

Các tiện ích xung quanh của chung cư như là trung tâm thương mại, các siêu thị, hiệu thuốc, trường học, chợ, bệnh viện... sẽ giúp ích rất nhiều cho cuộc sống hàng ngày. Nếu như không có các tiện ích này thì bạn sẽ gặp phải nhiều khó khăn trong việc mua sắm cho nhu cầu của gia đình cũng như giải trí. Vậy cho nên hãy ưu tiên lựa chọn chung cư gần nhiều tiện ích và có giao thông thuận tiện.

Độ cao của căn hộ

Nhiều người thì muốn mua căn hộ có vị trí cao để lấy tầm nhìn rộng và đẹp. Một số khách hàng thì lại muốn căn hộ ở tầng thấp để tiện lợi di chuyển đi lại. Tùy theo nhu cầu khác nhau mà chúng ta lựa chọn độ cao của căn hộ cho phù hợp, thế nhưng nó phải đảm bảo được có đầy đủ ánh sáng và gió tự nhiên, độ thông thoáng tốt, điều này để đảm bảo không gian thoáng đãng và sức khỏe tốt, phong thủy trong nhà đảm bảo.

Nếu như căn hộ ở trên cao, việc di chuyển sẽ khá là khó khăn, đặc biệt mỗi khi thang máy gặp phải sự cố. Ngoài ra nếu như có trường hợp sự cố cần phải thoát hiểm, cứu hộ.... thì những căn hộ thấp tầng sẽ tiện lợi hơn. Nếu bạn muốn có được căn hộ tối ưu thì chỉ nên ở khoảng từ tầng 5 mà thôi, đây là độ cao đã đảm bảo được cả về độ thông thoáng, tầm nhìn cũng như là dễ dàng di chuyển.

Mật độ của dân cư

Mật độ của dân cư trong một tòa chung cư thể hiện 2 yếu tố, đó là chất lượng chung cư và mật độ sử dụng tiện ích nội khu. Đối với chất lượng chung cư thì nếu một dự án căn hộ chung cư có mật độ dân lớn, nghĩa là căn hộ có chất lượng tốt, nhiều người đánh giá cao và sinh sống tại đây. Vậy phần nào bạn cũng yên tâm được tới chất lượng căn hộ mà mình chuẩn bị mua.

Tuy nhiên thì khi mật độ quá đông đúc thì rất dễ gặp phải tình trạng ô nhiễm tiếng ồn, môi trường thường xuyên có nhiều âm thanh ồn ào. Thêm nữa là các tiện ích nội khu như là công viên, bể bơi, khu vực giải trí, nhà xe của chung cư cũng sẽ gặp phải tình trạng quá tải khiến cho việc sử dụng khó khăn hơn. Bạn có thể tự mình tham khảo và ước lượng mật độ dân cư để lựa chọn.

Vấn đề về an ninh

Chung cư có an ninh tốt giúp cho chúng ta an tâm hơn trong cuộc sống, lựa chọn chung cư để sinh sống lâu dài. Những chung cư tốt thì nhân viên an ninh thường xuyên tuần tra nghiêm ngặt, đảm bảo được không xảy ra các tệ nạn trộm cắp. Ai cũng muốn có được môi trường sống dân trí cao phải không nào? Đặc biệt là khi điều này có thể ảnh hưởng tới trẻ nhỏ hoặc tâm lý cư dân khi sinh sống.

Ngoài ra thì vấn đề an ninh còn cần phải xem xét cả tới vấn đề báo cháy, phòng chống chữa cháy. Hiện tượng hỏa hoạn tại chung cư không phải là hiếm gặp nữa, trong trường hợp này rất dễ gây ra tử vong bởi vì quá trình thoát hiện của những căn hộ ở tầng cao rất khó khăn. Vậy cho nên các bạn nên tìm hiểu về khả năng phòng chống cháy nổ và an ninh để đảm bảo an toàn cho cuộc sống.

Hệ thống thoát hiểm

Hệ thống thoát hiểm của chung cư là một vấn đề thường bị mọi người chủ quan và bỏ qua. Thậm chí có nhiều dự án mà hệ thống thoát hiểm chỉ làm cho có mà thôi, dẫn tới khi có sự cố xảy ra thì mọi người đều gặp phải thiệt hại. Trên thực tế thì đây là một vấn đề không nên chủ quan bởi những sự cố xảy ra ở chung cư ngày càng trở nên nhiều hơn.

Dựa theo tiêu chuẩn thì hệ thống thoát hiểm sẽ cần phải có thiết kế kín, toàn bộ các cánh cửa đều phải đạt được khả năng chống cháy tốt. Hệ thống thoát hiểm cũng cần phải có khả năng thông gió, chiếu sáng mỗi khi sự cố xảy đến. Những chung cư cao cấp thì hệ thống thoát hiểm còn được thiết kế tách biệt ra khỏi với cầu thang thông thường để đảm bảo hơn.

Một số lưu ý khác

  • Khu vực gửi xe: dựa theo quy định thì với 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ chung cư sẽ cần phải có 20m2 diện tích để làm chỗ đỗ xe để đảm bảo nhu cầu của cư dân.
  • Tầng hầm chung cư: chung cư có tầng hầm hoặc nhiều tầng hầm rất dễ gặp phải tình trạng ngập lụt, khiến cho xe cộ bị hỏng hóc, tầng hầm cũng khiến việc cứu hộ khó khăn hơn.
  • Hạ tầng xung quanh: những cơ sở hạ tầng ở xung quanh chung cư như là giao thông, trung tâm thương mại... thể hiện được sự tiện lợi khi sinh sống tại vị trí này.
  • Hình dáng căn hộ: không nên mua những căn hộ mà hình dáng méo mó, điều này khiến cho quá trình bài trí nội thất khó khăn lại không phù hợp với phong thủy.
  • Căn hộ thông thoáng: những căn hộ bị bịt kín, mất đi sự thông thoáng gây ra bí bách khi sinh sống. Đặc biệt là những căn hộ gần nơi đổ rác hoặc là thang máy.

Trên đây là một số kinh nghiệm mua nhà chung cư giúp cho bạn lựa chọn được căn hộ tốt hơn, phù hợp cho việc sinh sống lâu dài cho cả gia đình. Chúc bạn sẽ sớm có được căn hộ ưng ý. Xin cảm ơn.



Bài viết liên quan:
Những điều cần biết khi vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng

Những điều cần biết khi vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng

Nhiều người muốn vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng, thế nhưng lại chưa biết được hạn mức vay của mình là bao nhiêu, cũng như là điều kiện, thủ tục đăng ký vay như thế nào. Để giúp các bạn khỏi lúng túng khi vay vốn, bài viết...

Những điều cần biết khi làm hợp đồng đặt cọc mua đất

Những điều cần biết khi làm hợp đồng đặt cọc mua đất

Hợp đồng đặt cọc mua đất là một văn bản giấy tờ, trong đó chứa các thông tin về thời gian, giá trị, hình thức đặt cọc để mua đất của bên đặt cọc (bên mua) và bên nhận đặt cọc (bên bán). Thế nhưng khi làm hợp đồng đặt...

Penthouse - Khái niệm và những đặc điểm cần biết

Penthouse - Khái niệm và những đặc điểm cần biết

Penthouse là một loại hình căn hộ mà đang được nhiều người ưa chuộng hơn nhờ vào sự tiện nghi hiện đại, sang trọng thậm chí còn tốt hơn so với biệt thự. Vậy thì cụ thể Penthouse là gì? Xuất hiện từ bao giờ và đặc điểm cấu trúc...