Đầu tư homestay là một xu hướng gần đây giúp bạn có được nguồn lợi nhuận khổng lồ chỉ với số vốn không quá lớn. Vậy thì tại sao mà việc đầu tư vào homestay lại trở nên hot đến như vậy? Cũng như là có khó khăn gì trong việc đầu tư homestay hay không? Chúng ta hãy cùng nhau tìm hiểu.

Những điều cần biết về nhà ở xã hội
Những khó khăn trong cách quản lý phòng trọ hiện nay
Những sai lầm khi đầu tư BĐS của người thiếu kinh nghiệm

1. Ưu điểm khi đầu tư homestay

Lợi nhuận hấp dẫn

Khi đầu tư vào bất cứ lĩnh vực nào thì lợi nhuận cũng là yếu tố được quan tâm hàng đầu. Đối với việc đầu tư homestay thì có rất nhiều trường hợp kiếm được lợi nhuận mỗi tháng lên tới cả trăm triệu. Mặc dù chỉ là thuê một căn nhà thông thường sau đó bài trí lại để thành homestay và cho thuê, bạn cũng có thể kiếm được trên 100 triệu mỗi tháng.

Ví dụ nếu như bạn thuê một căn nhà cũ với mức giá khoảng 10 triệu trong vòng 3 năm, chi phí để tu sửa và nội thất khoảng 150 triệu nữa. Cho tới khi homestay đi vào hoạt động khoản tiền thu về của bạn đã là khoảng 60 triệu mỗi tháng. Nếu như là tháng thấp điểm thì cũng đạt được 30-40 triệu tùy theo khoảng thời gian.

Với chi phí này thì dù có trừ đi các chi phí về nhân công, tiền điện nước.... mỗi tháng bạn vẫn sẽ lãi khoảng 25 triệu đồng. Nếu là thời gian cao điểm thì số tiền thu được sẽ lên tới 150 triệu và tiền lãi sẽ khoảng 60-70 triệu. Đây là mức lợi nhuận khá là hấp dẫn.

Sau một thời gian hoạt động, có được đủ số vốn thì chúng ta tiếp tục thực hiện mở thêm những chi nhánh, địa điểm homestay khác nữa. Vậy là lúc này lợi nhuận lại càng tăng cao. Tất nhiên là vẫn phải có tính toán thì mới đạt được lợi nhuận như mong muốn.

Tiềm năng to lớn

Nguyên nhân lớn nhất khiến cho hình thức đầu tư homestay trở nên hot tới như vậy đó là tiềm năng của nó mang lại. Vào khoảng thời gian vài năm trở lại đây thì phong cách du lịch phượt theo kiểu "tây balo" đang được giới trẻ ưa chuộng, điều này kéo theo nhu cầu sử dụng homestay tăng cao.

Lúc này thì homestay trở thành một trải nghiệm lưu trú thú vị mà những loại khách sạn cao cấp chưa thể đáp ứng được. Không có nghĩa rằng khách sạn kém hơn homestay, mà điều khác biệt đó chính là môi trường, trải nghiệm tại homestay được yêu thích hơn mà thôi.

Tại Việt Nam thì homestay đã mọc lên ở rất nhiều các tỉnh thành và địa phương. Đặc biệt là ở những khu vực mà ngành nghề, lĩnh vực liên quan tới du lịch phát triển thì đâu đâu cũng thấy homestay. Thậm chí là đối với thị trường nhỏ lẻ thì homestay cũng giúp mang lại được nguồn lợi nhất định.

Một số tỉnh thành lớn như Hồ Chí Minh, Hà Nội.... thì homestay không chỉ là nhà ở cho khách du lịch mà còn là một dạng phòng trọ cao cấp. Tại đó thì homestay lại là những phong đầy đủ tiện nghi và được cho sinh viên, người đi làm thuê để ở chung với nhau. Chi phí cho các homestay này khá là thấp cho nên cũng được đầu tư nhiều.

Không cần nhiều vốn

Với những hình thức đầu tư bất động sản hoặc là lưu trú khác thì người đầu tư sẽ cần phải có số vốn khổng lồ, vài trăm triệu hoặc là hàng tỷ đồng. Tuy nhiên đối với homestay thì chỉ cần vài trăm triệu mà thôi. Với số vốn không quá nhiều như vậy thì chúng ta hoàn toàn có thể vay mượn từ bạn bè, gia đình và người thân để đầu tư.

Thêm nữa là cũng có rất nhiều người vốn là nhân viên công sở, có mức thu nhập ổn định lại lựa chọn vay tiền ngân hàng trả góp. Số vốn đầu tư không quá nhiều cho nên dẫn tới quá trình huy động vốn cũng sẽ dễ dàng hơn. Bởi vậy mà số lượng người đầu tư vào homestay ngày càng nhiều lên.

Thu hồi vốn nhanh

Việc thu hồi vốn nhanh giúp cho người đầu tư hạn chế được rủi ro của mình. Một homestay bắt đầu từ khi thuê nhà, cải tạo sửa sang và đi vào hoạt động rất nhanh chóng. Sau khi có được kế hoạch cụ thể, bạn chỉ mất khoảng 2 tuần là đã có thể cho thuê homestay để bắt đầu có được các khoản thu đầu tiên.

Với nhu cầu thuê homestay hiện nay cùng với mức giá phù hợp, trừ đi chi phí nhân công và các loại phí khác thì trong khoảng 6 tháng - 1 năm là vốn đã được thu hồi. Trong quá trình thu hồi vốn hoặc là sau đó, bạn hoàn toàn có thể mang tiền đi để đầu tư vào những homestay khác nữa.

Thu nhập thụ động

Sau khi mọi thứ đã ổn định, bạn đã có được lượng khách nhất định thì nguồn thu này trở nên thụ động. Lúc này bạn chẳng cần phải tốn nhiều công sức đi tìm khác, có được nguồn thu đều đặn mỗi tháng mà không cần phải làm gì quá nhiều cả. Điều này có lẽ sẽ thay thế cho hình thức làm công ăn lương trong tương lai.

2. Nhược điểm của đầu tư homestay

Độ cạnh tranh cao

Chính bởi nhu cầu sử dụng homestay cao mà người người, nhà nhà đều tìm cách để đầu tư vào homestay. Điều này dẫn tới việc thị trường homestay có mức độ cạnh tranh rất lớn. Chính bởi vậy mà nếu đầu tư thì bạn sẽ cần phải chú trọng tới 2 yếu tố đó là chất lượng homestay cũng như là mức giá cho thuê phù hợp.

Khó giữ khách hàng

Việc đầu tư homestay tại những khu du lịch mang tới lợi nhuận khá lớn, thế nhưng thông thường chẳng mấy ai đi du lịch cùng một chỗ nhiều lần cả. Trong trường hợp họ có quay lại thì cũng có tỷ lệ lớn lựa chọn homestay khác để có được trải nghiệm độc đáo hơn. Chính bởi vậy mà rất khó để giữ được khách hàng quay trở lại homestay.

Quản lý khó khăn

Trong trường hợp chỉ đầu tư và quản lý homestay thì không có gì đáng nói. Tuy nhiên nếu như bạn là dân văn phòng hoặc là đang làm những công việc khác, sau đó đầu tư homestay để có thêm nguồn thu thì khả năng lớn bạn sẽ gặp phải khó khăn trong việc quản lý homestay. Bởi vì quản lý không tốt cho nên tình trạng doanh thu bị thất thoát cũng là hiện tượng dễ hiểu.

Khó khăn thuê nhà

Nếu đầu tư mua đất và xây dựng homestay thì bạn sẽ không gặp phải khó khăn này, tuy nhiên trong trường hợp thuê nhà để làm homestay thì rất có thể bạn gặp phải tình trạng không thuê được nhà bởi sự cạnh tranh hoặc là bị chấm dứt hợp đồng. Rất nhiều trường hợp chủ nhà thấy homestay mang tới lợi nhuận tốt cho nên chấm dứt hợp đồng, không cho thuê nữa để tự mình kinh doanh.

Trên đây là một số những thông tin về ưu điểm và nhược điểm khi đầu tư homestay, mong rằng bài viết sẽ mang lại được sự hữu ích, kiến thức cần thiết giúp cho việc đầu tư của bạn được thuận lợi hơn. Chúc bạn thành công.



Bài viết liên quan:
Những điều cần biết khi vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng

Những điều cần biết khi vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng

Nhiều người muốn vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng, thế nhưng lại chưa biết được hạn mức vay của mình là bao nhiêu, cũng như là điều kiện, thủ tục đăng ký vay như thế nào. Để giúp các bạn khỏi lúng túng khi vay vốn, bài viết...

Những điều cần biết khi làm hợp đồng đặt cọc mua đất

Những điều cần biết khi làm hợp đồng đặt cọc mua đất

Hợp đồng đặt cọc mua đất là một văn bản giấy tờ, trong đó chứa các thông tin về thời gian, giá trị, hình thức đặt cọc để mua đất của bên đặt cọc (bên mua) và bên nhận đặt cọc (bên bán). Thế nhưng khi làm hợp đồng đặt...

Penthouse - Khái niệm và những đặc điểm cần biết

Penthouse - Khái niệm và những đặc điểm cần biết

Penthouse là một loại hình căn hộ mà đang được nhiều người ưa chuộng hơn nhờ vào sự tiện nghi hiện đại, sang trọng thậm chí còn tốt hơn so với biệt thự. Vậy thì cụ thể Penthouse là gì? Xuất hiện từ bao giờ và đặc điểm cấu trúc...



icon zalo